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Bsp. Fläche 2M-Park-Impression-1Bsp LoftbüroBsp. Fläche 2Bsp Büro 2 Maxl FünfzehnBsp Büro 4 Maxl FünfzehnBsp Büro Maxl FünfzehnBsp. Fläche 3Bsp. FlächeBsp Büro 3 Maxl FünfzehnObjekt Maxl FünfzehnFranzl AchtM-Park-Impression-2-M-Park-Areal 1Übersicht Areal 2Grundriss 2. OG Maxl FünfzehnGrundriss 2. OGGrundriss 3. OG Franzl Acht

Exposé

Büro-, Loft- Light Industrial- und Makerspaces in Obersendling

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Rupert-Mayer-Str. 44, 81379 München (Thalkirchen-Obersendling)
Bürofläche 
75.000 m², davon aktuell 12.526 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
500 m² 
Mietpreis 
9,00 - 10,50 €/m² 
Nebenkosten 
4,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
55,00 € / 75,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4098
Baujahr 
1960 
Objektqualität 
Modernisiertes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Teilklimatisierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Beleuchtung nach Vereinbarung

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Franzl 8 ME 1 Franzl 8 ME 2 Franzl 8 ME 3 Franzl 8 ME 4 Maxl 15 ME 1 Maxl 15 ME 2 Maxl 15 ME 3 Maxl 15 ME 4 Summe
2. OG500 m²
9,00 €/m²
750 m²
9,00 €/m²
1.500 m²
9,00 €/m²
3.210 m²
9,00 €/m²
500 m²
10,50 €/m²
500 m²
10,50 €/m²
685 m²
10,50 €/m²
500 m²
10,50 €/m²
8.145 m²
3. OG500 m²
10,50 €/m²
750 m²
10,50 €/m²
1.450 m²
10,50 €/m²
1.681 m²
10,50 €/m²
4.381 m²
Summe1.000 m²1.500 m²2.950 m²4.891 m²500 m²500 m²685 m²500 m² 12.526 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Areal M-PARK hat insgesamt ca. 75.000 m² Fläche. Die Kombination aus Büros, Konferenzräumen, Fertigungshallen sowie Logistik- und Lagerflächen in einem Gebäudekomplex macht den M-Park zu einem beliebten Ort für Gewerbe jeder Branche.

Die Mietverträge sind befristet bis Mitte 2027. MAXL.FÜNFZEHN ist mit Highspeed-Internetzugang ausgestattet und eignet sich sowohl für eine Groß- als auch für Einzelbüro Nutzung IM Loftstil. Dies ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität in der Raumaufteilung. Die Büros sind barrierefrei und passen sich Ihren Bedürfnissen optimal an. Die Raumkonzepte bieten die idealen Flächen für moderne Bürolofts mit industriellem Charme oder als Makerspace für Start-UP’s. Auch für leichte Industrienutzungen aller Art, ebenso ggfs. als Labor-, Forschungs- und Entwicklungsflächen. Die Raumkonzepte im Gebäude FRANZL.ACHT bieten die idealen Flächen für moderne Büro-Lofts mit industriellem Charme oder als Maker Space für Start-Ups sowie für leichte industrielle Nutzung für alle Arten. Durch die vorherrschenden Raumhöhen ist sogar Labornutzung möglich, selbst großflächig auf einer Etage. Durch die speziellen Industrieböden, die für große Lasten ausgelegt sind, ist es ist es auch möglich, schwere Produktionsanlagen überall im Raum zu platzieren. Die Flächen lassen sich ab einer Größe von 500 m² nahezu beliebig auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden.

Energieausweis

Erstellt:
05.08.2014
Gültig bis:
05.08.2024
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
190 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
11,4 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Siemenswerke (S7, S20) 
0.2 km 
Obersendling (U3) 
0.2 km 
Gmunder Straße (B53) 
0.4 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.3 km 
Cafés und Restaurants 
0.3 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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